НЕДВИЖИМОСТЬ

Сегодня оформит права на землю не является сложной процедурой, но предварительно надо определиться с ее назначением. Профессиональный юрист по недвижимости поможет собрать необходимый пакет документов, проверит «чистоту» сделки. Собранные документы передаются в Росреестр, специалисты которого регистрируют ваш объект. Если на участке имеются строения, их следует узаконить. В некоторых случаях – это не требуется, подробности сообщит специалист агентства.

Рекомендуем совершать любые сделки с сопровождением юриста по недвижимости, т.к. граждане, действующие самостоятельно, могут попасть в сложную ситуацию, в результате которой ДКП будет оспорен. Например, подписывать договор не имеют право несовершеннолетние, сторонние лица без доверенности, юрлица без соответствующих полномочий. Также договор признается недействительным, если одна из сторон подвергалась насилию или угрозам, т.е. он заключался под давлением.

Передача муниципальной квартиры в собственность производится на условно-бесплатной основе. Затраты все равно будут (пошлина, сбор документов и пр.), поэтому к этому надо быть готовым. Наш юрист по недвижимости проконсультирует по поводу предстоящей сделки, расскажет о подводных камнях и нюансах законодательства. Например, права несовершеннолетнего, зарегистрированного в квартире, должны быть соблюдены, иначе по достижению 18 лет, он может оспорить приватизацию, потребовав свою долю.

Подобные ситуации встречаются часто. Обращайтесь в агентство, и юрист по недвижимости посоветует, как лучше поступить в таком случае. Иногда вопрос решается в соответствии с договоренностями соседей. Например, «захватчик» соглашается передвинуть забор или выплатить компенсацию, если на вашей земле уже имеются постройки. В других случаях без суда не обойтись, поэтому будьте готовы и к такому развитию событий.

Любая сделка с недвижимостью должна регистрироваться в Росреестре. Объект переходит в собственность на основании следующего:

• договор купли-продажи;
• наследство или дарение;
• договор мены или аренды с последующим выкупом.

Квалифицированный юрист по недвижимости проконсультирует и примет участие в сделке. Вы избежите ошибок, обезопасите свои денежные средства, беспрепятственно зарегистрируете права на собственность.

В приобретенной квартире могут остаться зарегистрированные жильцы. Иногда выписать человека из квартиры без его согласия может собственник жилья, но часто приходиться обращаться в суд. В этом случае без юриста по недвижимости обойтись сложно, т.к. подводных камней на пути владельца квартиры окажется слишком много. Обращайтесь в агентство, мы поможем!